Bồi thường khi bị thu hồi nhà thuê của nhà nước
Gia đình tôi hiện đang sống trông nhà thuê của nhà nước để sinh sống. Tuy nhiên gần đây có dự án phát triển kinh tế nên cả diện tích đất và dãy nhà tôi đang ở đều bị thu hồi. Tôi nghe nói gia đình tôi cũng được nhà nước bồi thường, tôi không rõ lắm mình sẽ được bồi thường như thế nào. Rất mong được luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn.
- Thu hồi đất do thực hiện dự án chậm tiến độ
- Chậm chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về nhà thuê của nhà nước, tổng đài xin tư vấn như sau:
Tại Điều 14 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 14. Bồi thường nhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
1. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ, thì người đang thuê nhà không được bồi thường đối với diện tích nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và diện tích cơi nới trái phép, nhưng được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp; mức bồi thường do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
2. Người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước bị phá dỡ được thuê nhà ở tại nơi tái định cư; giá thuê nhà là giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; nhà thuê tại nơi tái định cư được Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của Chính phủ về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê; trường hợp đặc biệt không có nhà tái định cư để bố trí thì được hỗ trợ bằng tiền để tự lo chỗ ở mới; mức hỗ trợ bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà đang thuê.”
Theo quy định trên thì gia đình bạn không được bồi thường đối với diện tích nhà ở đang sử dụng bị thu hồi và diện tích cơi nới trái phép. Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà ở thì được bồi thường những chi phí đã bỏ ra. Mức bồi thường cụ thể tùy thuộc vào hiện trạng của nhà, tình hình địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra
Gia đình bạn được thuê nhà ở tại nơi tái định cư với giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Nếu không có nhà ở tái định cư thì gia đình bạn sẽ được hỗ trợ bằng tiền để lo chỗ ở mới. Mức hỗ trợ bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà đang thuê.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về nhà thuê của nhà nước, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
