Cấp sổ đỏ cho em khi các giấy tờ liên quan đều đứng tên anh trai
Thưa tổng đài tư vấn, cách đây 20 năm nhà cháu có mua một 100m2. Đất của UBND cho chú của cháu, những giấy tờ đứng tên bố cháu. Vậy bác cho cháu hỏi hiện nay bố cháu muốn cấp sổ đỏ cho em trai với khu đất đó thì có phải làm như thế nào? Cháu cảm ơn!
- Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất mua của UBND xã
- Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi giấy tờ đứng tên người khác
- Cấp sổ đỏ khi đất đứng tên người khác
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Cấp sổ đỏ cho em khi các giấy tờ liên quan đều đứng tên anh trai; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp: Đây là phần đất mà Ủy ban nhân dân cấp xã cho chú bạn; tuy nhiên tất cả những giấy tờ về quyền sử dụng đất lại do bố bạn đứng tên. Căn cứ quy định tại Luật đất đai số 45/2013/QH13 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 thì chú bạn sẽ không có căn cứ nào để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này.
Việc cấp Giấy chứng nhận cho chú bạn chỉ có thể thực hiện thông qua việc nhận chuyển nhượng từ bố của bạn. Bố bạn sẽ được hiện quyền chuyển nhượng mảnh đất này khi đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( Theo quy định tại Điều 168 Luật đất đai năm 2013.)
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3, Điều 23, Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không đúng thẩm quyền
3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc công trình xây dựng khác thì diện tích còn lại không có nhà ở, công trình xây dựng được xác định là đất nông nghiệp theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.”
Theo đó nếu như bố bạn được giao đất( Theo giấy tờ về việc giao đất của Ủy bạn nhân dân cấp xã) trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì sẽ được cấp Giấy chứng nhận đối với phần đất này.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Sau khi có Giấy chứng nhận thì sẽ xác lập hợp đồng tặng cho hoặc chuyển nhượng phần đất này cho chú bạn. Sau khi xác lập hợp đồng tặng cho hoặc chuyển nhượng theo quy định của pháp luật thì chú bạn mới có thể tiến hành việc đăng ký biến động và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất này được.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Cấp sổ đỏ cho em khi các giấy tờ liên quan đều đứng tên anh trai. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Người khác đứng tên trên đất của mình
Miễn thuế khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh em ruột
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Cấp sổ đỏ cho em khi các giấy tờ liên quan đều đứng tên anh trai; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
