Đất được giao không thu tiền khi thu hồi có được bồi thường về đất không?
Xin cho tôi hỏi hộ gia đình bị thu hồi đất được giao không thu tiền thì có được bồi thường về đất không? Hay chỉ được bồi thường về tài sản trên đất?
- Quy định về căn cứ tính giá bồi thường về đất khi bị thu hồi
- Mức giá hợp lý để tiến hành bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
- Quy định về vấn đề thu hồi đất nông nghiệp của người dân
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đất được giao không thu tiền khi thu hồi có được bồi thường về đất không? chúng tôi xin tư vấn như sau:
Bồi thường về đất
Căn cứ theo quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 76, Luật đất đai năm 2013 thì:
“Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 54 của Luật này;”
Do bạn không cung cấp rõ thông tin gia đình bạn được giao đất để làm gì nên chúng tôi sẽ chia thành các trường hợp sau:
– Trường hợp 1: Gia đình bạn thuộc đối tượng được quy định tại Khoản 1 Điều 54 Luật đất đai 2013 như sau:
“Điều 54. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này”
Nếu bạn được nhà nước giao đất nông nghiệp (trong hạn mức giao đất) không thu tiền sử dụng đất và đang trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thì khi bị thu hồi đất, bạn vẫn được nhà nước bồi thường về đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
– Trường hợp 2:
Gia đình bạn được giao không thu tiền sử dụng đất mà không thuộc Khoản 1 Điều 54 Luật đất đai 2013 như trên thì gia đình bạn không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Bồi thường về tài sản gắn liền với đất
Căn cứ theo quy định tại Điều 92, Luật đất đai năm 2013 thì việc bồi thường tài sản trên đất sẽ được thực hiện khi thu hồi đất nếu các tài sản không thuộc một trong các trường hợp sau:
+) Tài sản gắn liền với đất thuộc vào một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật đất đai 2013.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+) Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+) Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Việc thu tiền sử dụng đất trồng cây lâu năm khi bồi thường về đất
Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Đất được giao không thu tiền khi thu hồi có được bồi thường về đất không? bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.
