Đồng thời tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất
Đồng thời tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất? Tôi có mua một lô đất 138 m2 ở tỉnh Khánh Hòa được phân lô từ sổ lớn 2000 m2 (sổ hồng là đất trồng cây hàng năm nhưng khu này được quy hoạch lên đất ở). Vậy nay tôi mua đất thì tôi có thể làm thủ tục tách thửa và xin chuyển lên đất ở luôn có được không?
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất chăn nuôi sang đất trồng cây lâu năm
- Xây nhà khi chưa xin phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Có được xây nhà và chuồng trại trên đất nông nghiệp?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Đồng thời tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 7 Quyết định 32/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa được bổ sung tại Điều 1 Quyết định 13/2015/QĐ-UBND:
“2. Trường hợp thửa đất đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, thì người sử dụng đất được thực hiện đồng thời việc chuyển mục đích và tách thửa phần diện tích xin chuyển mục đích sử dụng sẽ được tách thửa theo diện tích, kích thước cạnh tối thiểu đối với đất ở; đối với phần diện tích còn lại (không chuyển mục đích) phải đảm bảo điều kiện tách thửa theo quy định về diện tích và kích thước tối thiểu của loại đất đã được quy hoạch do cơ quan thẩm quyền phê duyệt. Người sử dụng đất phải bố trí diện tích để làm đường đi vào các thửa đất rộng tối thiểu là 03m và phải được UBND cấp huyện phê duyệt”.”
Như vậy
Khi mảnh đất tách thửa đủ điều kiện được chuyển mục đích sử dụng đất ở thì người sử dụng đất được thực hiện đồng thời việc tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất cùng một lúc nhưng phải đảm bảo các điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu đối với đất ở. Đồng thời người sử dụng đất phải bố trí làm đường đi vào các thửa đất có chiều rộng tối thiểu làm 03m và phải được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Đối với trường hợp của bạn: Bạn mua một lô đất diện tích 138 m2 và nằm trong quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở. Do đó bạn có thể tiến hành đồng thời tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên việc tiến hành hai thủ tục này cần đảm bảo các điều kiện nêu trên.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đồng thời tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Thời gian giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
Các nghĩa vụ về tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về muốn chuyển mục đích sử, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
