Người Việt Nam đang định cư ở Đức có được nhận thừa kế nhà

Người Việt Nam đang định cư ở Đức có được nhận thừa kế nhà

Tôi là công dân Việt Nam những đã chuyển sang định cư tại Cộng hòa liên bang Đức, tuy nhiên bố mẹ tôi vẫn đang sinh sống tại Việt Nam. Do tuổi cao sức yếu các cụ đã qua đời đợt gần đây. Bố mẹ tôi có để lại một căn nhà nhưng lại không có di chúc để chia căn nhà đó. Bố mẹ tôi có một người em gái nữa. Tổng đài cho tôi hỏi là trường hợp này tôi có được nhận thừa kế và đứng tên trên căn nhà đó không? Hiện nay em gái tôi cũng có ý để lại căn nhà đó cho tôi hiện cũng đang định cư ở Đức để sau này con tôi sẽ về Việt Nam sinh sống và thờ cúng ông bà tổ tiên. Tôi xin cảm ơn!

---

• Văn bản phân chia di sản thừa kế của những người thừa kế theo pháp luật
• Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế
• Nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất khi người chết không có di chúc

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp thì cha mẹ bạn qua đời mà không có di chúc định đoạt căn nhà đó sau khi các cụ qua đời. Hiện nay gia đình bạn có hai anh em và con của bạn chưa về Việt Nam định cư. Theo đó trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Về vấn đề chia thừa kế:

Căn cứ quy định từ Điều 649 đến Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó trong trường hợp này bạn và em gái bạn được xác định là những người thừa kế di sản do cha mẹ bản để lại. Để có thể nhận di sản thừa kế là căn nhà đó thì bạn và em gái bạn cần phải thỏa thuận trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế về việc em gái bạn sẽ tặng cho bạn toàn bộ phần di sản mà em gái bạn đáng ra được nhận. Trên cơ sở đó thì bạn mới có thể được nhận thừa kế toàn bộ căn nhà đó nếu như đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việc Nam.

Điều kiện được nhận thừa kế quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở:

Căn cứ quy định tại Điểm đ Khoản 1 Điều 169 Luật đất đai số 45/2013/QH13 theo đó:

“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất

1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở.”

Tại Khoản 1 Điều 8 Luật Nhà ở 65/2014/QH13 có quy định như sau:

“Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy trong trường hợp này nếu như bạn là công dân Việt Nam đang định cư tại Đức thì bạn sẽ được nhận thừa kế toàn bộ căn nhà nếu như em gái bạn đồng ý và bạn được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Người Việt Nam đang định cư ở Đức có được nhận thừa kế nhà. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại một số bài viết sau:

Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất

Nhận thừa kế quyền sử dụng đất nhưng không sang tên có bị xử phạt không?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Người Việt Nam đang định cư ở Đức có được nhận thừa kế nhà; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.