Xác định tiền sử dụng đất ghi nợ từ năm 2009 đến nay
Xác định tiền sử dụng đất ghi nợ từ năm 2009 đến nay? Đất của gia đình tôi đang thuộc trường hợp phải thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới. Tuy nhiên đất của gia đình tôi hiện tại đang ghi nợ tiền sử dụng đất từ năm 2009. Vậy tiền sử dụng đất mà gia đình tôi phải nộp tính theo giá tại thời điểm năm 2009 hay theo quy định mới nhất?
- Tách đất khi đang nợ lệ phí trước bạ
- Thủ tục tách thửa đất
- Tách thửa có làm thay đổi thời hạn sử dụng đất không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xác định tiền sử dụng đất ghi nợ từ năm 2009 đến nay; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại Khoản 4 Mục V Thông tư 115/2000/TT-BTC:
“4. Trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất một lần quá lớn so với khả năng tài chính của người đó thì có thể làm đơn xin nộp tiền sử dụng đất làm nhiều lần, ghi rõ mức độ khó khăn, số tiền và thời gian sẽ nộp từng lần; nhưng tối đa không chậm nộp quá 5 năm kể từ ngày nhận được thông báo của cơ quan thuế. Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xem xét, và đề nghị thời hạn được chậm nộp tiền sử dụng đất. Trong thời gian xin nộp chậm nếu có những khoản thu nhập bất thường khác thì phải trích một phần thu nhập đó để nộp tiền sử dụng đất còn nợ ngân sách Nhà nước.”
Như vậy
Đối với người sử dụng đất gặp khó khăn tài chính thì người sử dụng đất được quyền nộp chậm không quá 5 năm kể từ ngày nhận được thông báo của cơ quan thuế.
Theo thông tin bạn cung cấp: gia đình bạn ghi nợ tiền từ năm 2009 đến là đã quá 5 năm và Thông tư 115/2000/TT-BTC đã hết hiệu lực. Do đó sẽ áp dụng quy định tại Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất có quy định:
“Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Khi hộ gia đình – cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất thời hạn 5 năm mà quá hạn thì tiền sử dụng đất sẽ tính theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Do đó gia đình bạn quá thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất nên khi gia đình bạn muốn trả nợ thì sẽ tính theo giá tiền sử dụng đất tại thời điểm hiện tại, tức giá đất do UBND cấp tỉnh quy định đang có hiệu lực.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xác định tiền sử dụng đất ghi nợ từ năm 2009 đến nay.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau:
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
