Cấp sổ đỏ đối với đất nông nghiệp sử dụng từ năm 1990
Nhà tôi có một mảnh đất nông nghiệp tự khai hoang sử dụng từ năm 1990 không có giấy tờ gì cả. Nay tôi muốn xin cấp GCN QSDĐ thì gia đình tôi cần có những giấy tờ gì thì mới đủ điều kiện được cấp?
- Đất trong hành lang an toàn đường bộ có được cấp sổ đỏ không?
- Quy định về thủ tục chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng
- Đăng ký biến động khi xây dựng trang trại trên đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Khoản 4 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.”
Như vậy, đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn sử dụng đất ổn định từ năm 1990 nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.
Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn cần chuẩn bị các giấy tờ được quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm:
– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
– Giấy tờ xác minh về nguồn gốc đất;
– Giấy tờ xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc sử dụng đất ổn định – lâu dài, không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, sự phù hợp với quy hoạch;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
– Chứng minh thư của người nộp hồ sơ và sổ hộ khẩu thường trú; .
Ngoài ra, bạn vui lòng tham khảo bài viết sau: Thủ tục ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ
Trên đây là quy định của pháp luật về:Cấp sổ đỏ đối với đất nông nghiệp sử dụng từ năm 1990 . Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
