Chi phí trông giữ xe của nhà chung cư trong địa bàn Hà Nội

Chi phí trông giữ xe của nhà chung cư trong địa bàn Hà Nội? Tôi sinh sống trong một chung cư do một doanh nghiệp tự bỏ vốn đầu tư xây dựng. Tôi mới nhận được thông báo của Ban quản lý nhà chung cư là phải đóng phí trông giữ xe với mức như sau: 900.000 đồng/xe máy/tháng cho xe thứ nhất và mức 1.200.000 đồng/xe máy/tháng từ xe thứ 2 trở đi. Cho tôi hỏi mức phí trông giữ xe như thế có đúng không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về chi phí trông giữ xe của nhà chung cư trong địa bàn Hà Nội; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Quyết định 44/2017/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội:

“Điều 3. Mức giá dịch vụ trông giữ xe

3. Đối với dịch vụ trông giữ xe được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước (bên trong các tòa nhà chung cư, các trung tâm thương mại, các bãi đỗ xe,…)

Chủ đầu tư căn cứ chi phí thực tế tại từng điểm trông giữ phương tiện giao thông để xây dựng mức giá theo hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính và quyết định lộ trình điều chỉnh giá dịch vụ trông giữ phương tiện giao thông nhưng không được cao hơn mức giá quy định tại mục I phụ lục đính kèm, tránh gây tác động ảnh hưởng đời sống nhân dân.”

Như vậy, mức giá dịch vụ trông giữ xe đầu tư bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư căn cứ vào chi phí thực tế tại từng điểm trông giữ xe để xây dựng mức giá nhưng không cao giá mức giá quy định tại mục I của Quyết định 44/2017/QĐ-UBND.

Do đó, bạn sinh sống trong khu chung cư do doanh nghiệp tự vốn đầu tư xây dựng nên mức giá dịch vụ trông giữ xe sẽ do doanh nghiệp quyết định dựa trên chi phí thực tế mà doanh đã bỏ ra. Tuy nhiên mức giá dịch vụ trông giữ xe do doanh nghiệp quyết định không được cao hơn mức phí tại Mục I Phụ lục của Quyết định 44/2017/QĐ-UBND.

Và theo quy định tại mục I Phụ lục Quyết định 44/2017/QĐ-UBND thì mức phí trông giữ xe máy cụ thể như sau:

“1.1. Tại địa bàn các quận; tại các điểm danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, công trình văn hóa (không phân biệt theo địa bàn):

Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172

Nội dung thu	Đơn vị tính	Mức thu
1. Giá dịch vụ trông giữ xe đạp (kể cả xe đạp điện)
– Ban ngày	đồng/xe/lượt	3.000
– Ban đêm	đồng/xe/lượt	5.000
– Cả ngày và đêm	đồng/xe/lượt	7.000
– Theo tháng	đồng/xe/tháng	70.000
2. Giá dịch vụ trông giữ xe máy (xe máy điện)
– Ban ngày	đồng/xe/lượt	5.000
– Ban đêm	đồng/xe/lượt	8.000
– Cả ngày và đêm	đồng/xe/lượt	12.000
– Theo tháng	đồng/xe/tháng	120.000

Như vậy, mức phí trông xe máy một tháng đối với nhà chung cư là không quá 120.000 đồng/xe/tháng. Do đó mức đóng 900.000 đồng/xe/tháng đối với xe thứ nhất và 1.200.000 đồng/xe/tháng từ xe thứ 2 trở đi là quá mức pháp luật quy định. Do đó để bảo đảm quyền lợi của mình thì bạn có thể làm đơn khiếu nại tới UBND phường yêu cầu giải quyết tranh chấp.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Chi phí trông giữ xe của nhà chung cư trong địa bàn Hà Nội.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi hòa giải không thành

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: