Định đoạt quyền sử dụng đất do mẹ để lại
Định đoạt quyền sử dụng đất do mẹ để lại? Nhà và đất em đang ở hiện tại đứng tên sổ hồng là tên mẹ em mà mẹ em mất năm 2015 do đột tử không để lại di chúc. Nhà em chỉ có 2 anh em (bố em và bà ngoại đã mất từ lâu); ông ngoại vẫn đang còn sống (hiện ông đang sống cùng với cậu mợ của em). Bây giờ hai anh em tôi muốn bán nhà mà không muốn cho ông ngoại nhận tài sản của mẹ thì có được không?
- Chậm đăng ký biến động đất đai
- Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 09/ĐK
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về định đoạt quyền sử dụng đất do mẹ để lại; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015 thì trường hợp người mất đi không để lại di chúc thì tài sản của người đó sẽ được chia thừa kế theo quy định tại của pháp luật. Do đó, mẹ bạn mất năm 2015 và không có di chúc để lại thì căn nhà đứng tên mẹ của bạn là di sản thừa kế sẽ được chia theo quy định pháp luật.
Và căn cứ theo quy định tại Điều 649 Bộ luật dân sự năm 2015 thì di sản thừa kế chia theo quy định pháp luật sẽ được chia theo hàng thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 651 Bộ luật này, cụ thể như sau:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy
Di sản thừa kế của mẹ bạn sẽ được chia cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất còn sống tại thời điểm mẹ bạn mất, bao gồm: hai anh em bạn và ông bạn. Điều này đồng nghĩa với việc hai anh em bạn và ông ngoại bạn là người thừa kế hợp pháp của căn nhà và đất nói trên.
Chính vì thế nếu anh em bạn muốn chuyển nhượng nhà đất này cho người khác thì cần phải được sự đồng ý của ông ngoại bạn. Việc chuyển nhượng căn nhà mà không có sự đồng ý của ông bạn sẽ bị coi là vô hiệu theo quy định pháp luật.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Định đoạt quyền sử dụng đất do mẹ để lại.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Đất nhận thừa kế theo di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc liên quan đến định đoạt quyền sử dụng đất do mẹ để lại; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
