Mức tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất kinh doanh của công ty
Công ty tôi có một mảnh đất ở được xin chuyển mục đích sử dụng sang đất kinh doanh sản xuất thì phải nộp tiền như thế nào? Công ty tôi có thể xin ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất không?
- Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất ở sang đất sản xuất
- Mức tiền đóng khi công ty chuyển mục đích từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng rau sang đất chăn nuôi gia súc
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Mức tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất kinh doanh của công ty, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại điểm đ, khoản 1, Điều 56, Luật đất đai năm 2013 thì tổ chức kinh tế mà sử dụng đất với mục đích sản xuất kinh doanh thì phải thuê đất và phải trả tiền theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp của công ty bạn, bạn muốn chuyển từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh thì đây thì đây sẽ là đất mà công ty bạn phải thuê. Do đó, bạn sẽ phải trả tiền thuê đối với đất đó.
Cách đóng tiền khi chuyển sang đất sản xuất kinh doanh
Căn cứ theo quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 17, Nghị định 46/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 17. Nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
1. Khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các Điểm d, đ, g Khoản 1 Điều 57 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất theo quy định sau đây:
a) Trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất thì phải nộp tiền thuê đất hàng năm hoặc nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.”
Như vậy, căn cứ theo quy định của pháp luật thì trường hợp chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất thì phải nộp tiền thuê đất hàng năm hoặc nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Mức đóng tiền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Điều 4, Nghị định 46/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 4. Đơn giá thuê đất
1. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm không thông qua hình thức đấu giá
Đơn giá thuê đất hàng năm = Tỷ lệ phần trăm (%) nhân (x) Giá đất tính thu tiền thuê đất.”
Do bạn không nói rõ là công ty bạn ở địa phương nào nên chúng tôi không thể tính cụ thể số tiền bạn phải trả khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thuê để kinh doanh là bao nhiêu. Do vậy bạn hãy tham khảo quy định mà chúng tôi đưa ra tại Khoản 1, Điều 4, Nghị định 46/2014/NĐ-CP để tính cụ thể.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ghi nợ tiền sử dụng đất
Căn cứ Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về những trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất như sau:
+ Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP;
+ Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính;
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp của bạn là công ty và muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất kinh doanh thì không được ghi nợ tiền chuyển mục đích sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Ghi nợ tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển từ đất vườn sang đất ở
Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Mức tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất kinh doanh của công ty; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
