Quy định về thủ tục đăng ký bổ sung tài sản trên đất

Quy định về thủ tục đăng ký bổ sung tài sản trên đất? Thông tin trên sổ đỏ của tôi ghi nhận tài sản trên đất là căn nhà 3 tầng diện tích nền 100 m2. Nay gia đình tôi xây dựng thêm một khu vệ sinh riêng gần căn nhà với diện tích khoảng 10 m2. Gia đình tôi có cần bổ sung thêm khu vệ sinh này vào trong sổ đỏ không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề quy định về thủ tục đăng ký bổ sung tài sản trên đất, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điểm d Khoản 3 Điều 95 Luật đất đai 2013 thì tài sản chưa đăng ký tài sản trên đất thì phải tiến hành đăng ký. Đối với trường hợp của bạn: đất của gia đình bạn đã được cấp sổ đỏ và đăng ký nhà ở trên đất; nay gia đình bạn xây dựng thêm một khi vệ sinh bên cạnh căn nhà ở đã xây dựng. Do đó gia đình bạn cần tiến hành đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ đã được cấp.

Về thủ tục đăng ký bổ sung tài sản trên đất được quy định tại Khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT BTNMT như sau:

“Điều 7. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về hồ sơ địa chính

1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 3 Điều 8 như sau:

3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất; đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận gồm có:

a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;

b) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với loại tài sản đó theo quy định tại Điểm đ Khoản 3 Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cùng với hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình.

c) Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);

d) Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);

e) Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người sử dụng đất.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, để đăng ký bổ sung tài sản trên đất bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

+ Đơn theo mẫu 04a/ĐK;

+ Giấy phép xây dựng;

+ Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng;

+ Giấy chứng nhận đã cấp;

+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Bạn nộp hồ sơ trên tại Văn phòng đăng ký đất đai để được đăng ký bổ sung tài sản là nhà trên đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất

Thủ tục xác nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ

Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề thủ tục đăng ký bổ sung tài sản trên đất, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: