Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở

Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở? Gia đình tôi có 100 m2 đất trồng hoa màu đã được cấp giấy chứng nhận. Gia đình tôi có nhu cầu chuyển từ đất hoa màu sang đất ở thì tiền sử dụng đất được tính như thế nào? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về tiền sử dụng đất:

“Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

a) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Như vậy, đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau:

Tiền sử dụng đất = Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất x (Giá đất ở – Giá đất nông nghiệp)

Trong đó: Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì giá đất ở và giá đất nông nghiệp là giá đất cụ thể từng loại do UBND cấp tỉnh nơi có đất quy định tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.

Tính tiền sử dụng

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối với trường hợp của bạn: Gia đình bạn muốn chuyển 100 m2 đất trồng hoa màu sang đất ở thì tiền sử dụng đất gia đình bạn phải nộp tính như sau:

Tiền sử dụng đất = 100 m2 x (Giá đất ở – Giá đất trồng hoa màu).

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở.

Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở

Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: