Xây dựng tường rào bao quanh của hộ gia đình cá nhân tại Sài Gòn
Xây dựng tường rào bao quanh của hộ gia đình cá nhân tại Sài Gòn? Hiện nay tôi có xây dựng một căn nhà tại Quận 4 Sài Gòn và đang có nhu cầu xây dựng một hàng rào bao quanh khu đất của gia đình mình. Vậy cho tôi hỏi tôi có thể xây dựng tường cao bao nhiêu? Và có yêu cầu gì bắt buộc không ạ?
- Tranh chấp về sử dụng tường bao giữa hai bất động sản liền kề
- Xây dựng tường bao đúng với quy định pháp luật
- Có được xây nhà trên đất nông nghiệp không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Xây dựng tường rào bao quanh của hộ gia đình cá nhân tại Sài Gòn; Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Tiết 2.8.13 Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về yêu cầu đối với các bộ phận nhà:
“2.8.13. Các yêu cầu kỹ thuật khác đối với công trình xây dựng:
– Miệng xả ống khói, ống thông hơi không được hướng ra đường phố.
– Máy Điều hòa nhiệt độ không khí nếu đặt ở mặt tiền, sát chỉ giới đường đỏ phải ở độ cao trên 2,7m và không được xả nước ngưng trực tiếp lên mặt hè, đường phố.
– Biển quảng cáo đặt ở mặt tiền ngôi nhà, không được sử dụng các vật liệu có độ phản quang lớn hơn 70%.
– Ở mặt tiền các ngôi nhà dọc các đường phố không được bố trí sân phơi quần áo.
– Hàng rào phải có hình thức kiến trúc thoáng, mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực, trừ những trường hợp có nhu cầu bảo vệ, ngăn cách với đường phố (cơ quan cần bảo vệ, trường học, trạm biến thế điện…).”
Và theo quy định tại Điều 18 Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ngày 08/12/2007:
“Điều 18. Đối với tường rào
Trừ trường hợp có yêu cầu đặc biệt, tường rào phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực và tuân thủ yêu cầu sau:
1. Chiều cao tối đa của tường rào 2,6 m (tính từ mặt vỉa hè hiện hữu ổn định tại địa điểm xây dựng).
2. Phần tường rào trông ra đường phố và hẻm từ độ cao 0,6m trở lên phải thiết kế trống thoáng. Phần trống thoáng này tối thiểu chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của tường rào.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, đối với nhà ở xây dựng tại Quận 4, Sài Gòn thì bạn cần đáp ứng các yêu cầu như sau:
+ Chiều cao tối đa của tường rào là 2,6m;
+ Từ đồ cao 0,6m trở lên phải thiết kế trống thoáng và diện tích trống thoáng chiếm tối thiểu 60% diệc tích mặt phẳng của tường rào.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng tường rào bao quanh của hộ gia đình cá nhân tại Sài Gòn.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Quy định về xây dựng tường rào trong khu đô thị
Xây dựng tường bao đúng với quy định pháp luật
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
