Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất lấn chiếm vỉa hè
Nhà tôi có một phần đất sử dụng từ năm 1995 nhưng phần đất này là phần đất lấn chiếm vỉa hè của đường. Vậy tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất này không?
- Điều kiện để cơ sở tôn giáo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Mức bồi thường khi thu hồi đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quy định về vấn đề thu hồi đất nông nghiệp của người dân
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất lấn chiếm vỉa hè; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại tại Khoản 1, Điều 22, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 thì:
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
1. Trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.
Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này của bạn, do bạn không nói rõ là phần đất lấn chiếm vỉa hè đó hiện nay còn được xác định là vỉa hè nữa hay không. Do vậy, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:
+) Trường hợp phần đất của bạn lấn chiếm hiện nay trong quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì phần đất đó vẫn được xác định là vỉa hè thì bạn sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
+) Trường hợp mà phần đất của bạn lấn chiếm trong quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn chiếm này của bạn không còn thuộc vỉa hè nữa thì bạn sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do diện tích thực tế tăng
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất không vi phạm pháp luật
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất lấn chiếm vỉa hè, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
