Doanh nghiệp vốn nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam
Chào anh chị tổng đài tư vấn, em muốn tư vấn về doanh nghiệp vốn nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam. Hiện tại em có một căn chung cư đã có sổ hồng đứng tên em. Em đang có 1 khách quốc tịch Trung Quốc đang tạm trú và là chủ Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ở Việt Nam (có giấy phép đầu tư) muốn mua căn hộ của em. Vậy cho em hỏi Doanh nghiệp đó có được quyền mua nhà chung cư của em hay không?
- Công ty có được nhận chuyển nhượng đất của cá nhân
- Có được bán nhà khi không được sự đồng ý của gia đình
- Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đang nợ lệ phí trước bạ
Tư vấn pháp luật đất đai :
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 159 và khoản 2 Điều 160 Luật nhà ở 2014:
“Điều 159 : Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.
1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
Điều 160 : Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
2. Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.“
Theo quy định trên, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp thì được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Trường hợp của bạn, Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài do người mang quốc tịch làm chủ đang hoạt động tại Việt Nam và cũng có Giấy phép đầu tư nên được sở hữu nhà tại Việt Nam.Tuy nhiên, để có thể mua được chung cư thì phải tuân thủ các quy định tại khoản 2 Điều 161 Luật nhà ở 2014 và khoản 3 Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ nhất, chỉ được mua và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư.
Thứ hai, trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.
Như vậy
Để biết được doanh nghiệp do người mang quốc tịch Trung quốc làm chủ có được mua nhà chung cư của bạn hay không bạn cần đối chiếu vào hai điều kiện nêu trên, nếu đáp ứng được thì được phép mua và sở hữu nhà chung cư của bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Chuyển nhượng diện tích đất là tài sản chung của vợ chồng
Thủ tục bán bất động sản là tài sản riêng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
