Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất ở sang đất sản xuất.
Công ty của tôi đã nhận chuyển nhượng một mảnh đất diện tích khoảng 1000m2 với mục đích là đất ở. Nay công ty tôi muốn chuyển sang đất sản xuất kinh doanh thì phải đóng tiền chuyển mục đích như thế nào?
- Cách tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao sang đất ở
- Quy định về hồ sơ xin miễn giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
- Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thuê kinh doanh
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất ở sang đất sản xuất; chúng tôi xin tư vấn như sau: Điều 5 45/2014/NĐ-CP
Theo quy định tại Điều 59 Luật đất đai số 45/2013/QH13, việc nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được xác định như sau:
“Điều 109. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất
1. Khi chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại các điểm d, đ, e và g khoản 1 Điều 57 của Luật này thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định sau đây:
a) Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất;
b) Nộp tiền thuê đất hàng năm theo loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.”
Tuy nhiên trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh sẽ không phải xin phép cơ quan nhà nước mà chỉ cần phải đăng ký biến động đất đai. Tuy nhiên tổ chức sử dụng đất sản xuất kinh doanh thì chỉ được sử dụng dưới hình thức thuê đất. Do đó khi chuyển từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh thì doanh nghiệp bạn sẽ chỉ phải đóng tiền thuê đất mà không phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại tại Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Căn cứ những quy định nêu trên; dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp thì trong trường hợp này công ty bạn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh thì sẽ không phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ phải đóng tiền thuê đất theo quy định hiện hành.
Tóm lại trong trường hợp này:
Khi doanh nghiệp bạn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh thì sẽ không phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ cần phải đóng tiền thuê đất.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất khi chuyển từ đất ở sang đất sản xuất. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất kinh doanh
Xử lý hành chính khi chuyển mục đích sử dụng đất không đăng ký biến động đất đai
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
