Công trình xây dựng tạm
Tôi có vấn đề về chứng nhận quyền sở hữu của công trình xây dựng tạm rất mong nhận được sự tư vấn của tổng đài.
Đầu năm 2016, tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở nhưng do chưa bố trí được chỗ ở mới nên tôi xây dựng nhà tạm để tiện cho việc trông coi, quản lý nhà mới. Tôi muốn hỏi là căn nhà tạm trên có được chứng nhận quyền sở hữu khi tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không?
- Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu
- Hồ sơ đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất
- Hồ sơ xác nhận tài sản gắn liền với đất lần đầu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề công trình xây dựng tạm có được chứng nhận quyền sở hữu, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 35 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì tài sản gắn liền với đất không được chứng nhân quyền sở hữu khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
Một là, tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định này;
Hai là, nhà ở hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính;
Ba là, tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có thông báo, quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Bốn là, nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng; xây dựng lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà tài sản được tạo lập đó không phù hợp với quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Năm là, tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước, trừ trường hợp tài sản đã được xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;
Sáu là, tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định này;
Bảy là, tài sản tạo lập do chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.
Theo quy định của pháp luật, nhà ở hoặc công trình xây dựng khác được xây dựng tạm thời trong thời gian xây dựng công trình chính; hoặc xây dựng bằng vật liệu tranh tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ cho việc quản lý, sử dụng, vận hành công trình chính thì sẽ không được chứng nhận quyền sở hữu theo Khoản 2 Điều 35 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Như vậy, trong trường hợp này, đối với nhà ở được xây dựng tạm trong thời gian xây dựng nhà chính của bạn để phục vụ cho việc quản lý; sử dụng nhà chính thì đây là công trình xây dựng tạm nên sẽ không được chứng nhận quyền sở hữu khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết: Thủ tục xác nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ
Trên đây là quy định của pháp luật về công trình xây dựng tạm có được chứng nhận quyền sở hữu. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
