Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp nhà và quyền sử dụng đất để vay vốn
Tôi muốn thế chấp nhà và đất để tiến hành vay vốn sản xuất kinh doanh của cá nhân tôi. Sau khi ký hợp đồng thế chấp xong thì Ngân hàng yêu cầu tôi phải đi tiến hành thủ tục đăng ký thế chấp. Vậy thủ tục này tiến hành như thế nào?
- Thế chấp đất thuê trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê
- Sang tên nhà ở đứng tên chồng trên giấy chứng nhận
- Có cần chữ ký của các con khi thế chấp đất của hộ gia đình
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Về hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT quy định như sau:
“Điều 19. Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất
Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm:
1. Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp theo Mẫu số 01/ĐKTC;
2. Hợp đồng thế chấp hoặc hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định;
3. Giấy chứng nhận;
4. Giấy tờ chứng minh trong các trường hợp sau:
a) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền;
b) Một trong các loại giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 13 của Thông tư này, nếu có yêu cầu miễn lệ phí đăng ký thế chấp.”
Như vậy:
Theo quy định này hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bao gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp theo Mẫu số 01/ĐKTC;
+ Hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về cơ quan đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Điều 5 Thông tư 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT thì cơ quan có thẩm đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất là Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai.
Về thời hạn giải quyết hồ sơ: Căn cứ theo quy định tại điểm n Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời hạn giải quyết hồ sơ là 3 ngày làm việc.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
Thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề: Quy định về thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
