Cháu có quyền thừa kế di sản của ông bà không?
Cháu có quyền thừa kế di sản của ông bà không? Xin chào luật sư tư vấn, vui lòng cho hỏi Luật đất đai hiện hành có cho phép cháu được quyền thừa kế đất đai từ bà nội theo di chúc thừa kế không? Bà nội tôi để lại di chúc cho tôi thừa kế lô đất vườn 300 mét vuông. Vậy khi làm sổ đỏ có thể chuyển trực tiếp phần diện tích đó theo tên tôi hay phải chuyển sang tên bố tôi rồi sau đó mới được chuyển sang tên tôi, cảm ơn luật sư.
- Sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế theo pháp luật
- Chuyển nhượng đất thừa kế có phải đóng thuế TNCN
- Nghĩa vụ thanh toán nợ khi thừa kế quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Cháu có quyền thừa kế di sản của ông bà không; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về quyền lập di chúc của cá nhân;
Căn cứ Điều 609 và Điều 624 Bộ luật dân sự năm 2015 thì di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Theo đó, người lập di chúc có quyền chỉ định người thừa kế, phân chia di sản cho từng người thừa kế… Vậy trong trường hợp này, bà nội có quyền lập di chúc để lại tài sản của bà cho cháu sau khi mất.
Tuy nhiên, để việc thừa kế theo di chúc được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật thì điều kiện tiên quyết là di chúc có hiệu lực. Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 thì di chúc có hiệu lực khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
– Chủ thể lập di chúc;
– Ý chí của người lập di chúc;
– Nội dung của di chúc;
– Hình thức của di chúc;
Như vậy, bà nội bạn có quyền lập di chúc để lại tài sản là quyền sử dụng 300m2 đất cho bạn theo quy định của pháp luật. Đồng thời, di chúc mà bà bạn để lại cần phải đáp ứng các điều kiện nêu trên để di chúc có hiệu lực pháp luật nhằm tránh xảy ra tranh chấp sau này.
Thứ hai, về việc chuyển quyền sử dụng đất sau khi được thừa kế;
Nếu bạn được thừa kế mảnh đất 300m2 từ bà nội theo di chúc thì việc sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải chuyển qua người bố mà có thể chuyển quyền sử dụng trực tiếp cho bạn. Cụ thể, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nhận thừa kế được quy định như sau:
Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
2. Văn bản về thừa kế theo quy định của pháp luật.
3. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Nơi nộp hồ sơ: Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai, nơi không có Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Nếu có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả (theo khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thời gian thực hiện thủ tục:
Theo điểm l khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau: Nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ cho đất được thừa kế
Trên đây là quy định của pháp luật về: Cháu có quyền thừa kế di sản của ông bà không. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quyền thừa kế; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
