Không cần sự đồng ý của anh cả thì sang tên đất do bố để lại cho mẹ được không
Trước khi mất bố tôi có một mảnh đất diện tích 100 m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố tôi. Cuối năm 2017, bố tôi qua đời mà không có di chúc để lại. Nay chúng tôi muốn sang tên đất này cho mẹ tôi nhưng anh cả tôi không đồng ý mà đòi chia đất. Vậy không cần anh cả đồng ý thì chúng tôi có thể làm đơn sang tên cho mẹ của tôi không?
- Tranh chấp về phân chia di sản thừa kế có bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã?
- Văn bản phân chia di sản thừa kế của những người thừa kế theo pháp luật
- Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khi sang tên cho con
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Không cần sự đồng ý của anh cả thì có thực hiện sang tên di sản thừa kế của cha cho mẹ được không; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất xác định đối tượng hưởng di sản do bố bạn để lại:
Căn cứ theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, khi bố của bạn qua đời mà không để lại di chúc việc phân chia di sản của ông để lại sẽ được xác định như sau:
Căn cứ quy định tại điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015:
“Điều 650. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật
1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:
a) Không có di chúc”
Theo như quy định nêu trên thì phần di sản mà bố bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật.
Ngoài ra theo quy định tại Điều 651 có quy định:
“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Như vậy trong trường hợp này khi bố bạn qua đời mà không để lại di chúc thì quyền sử dụng đối với mảnh đất nêu trên sẽ được chia cho các đối tượng thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm mẹ bạn, các anh chị em ruột của bạn, con nuôi của bố bạn, ông bà nội của bạn.
Về việc phân chia di sản:
Theo quy định tại Điều 656 Bộ Luật dân sự năm 2015:
“Điều 656. Họp mặt những người thừa kế
1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:
a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của những người này, nếu người để lại di sản không chỉ định trong di chúc;
b) Cách thức phân chia di sản.
2. Mọi thỏa thuận của những người thừa kế phải được lập thành văn bản.”
Như vậy trong trường hợp này thì việc phân chia di sản của bố bạn để lại cần phải được những người có quyền hưởng thừa kế thống nhất. Những thỏa thuận về việc phân chia di sản cần phải được lập thành văn bản được công chứng. Trong trường hợp không thể phân chia thì một trong các đồng thừa kế có thể khởi kiện chia di sản.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận:
Việc anh cả của bạn không đồng ý để cho mẹ bạn đứng tên quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì sẽ không thể thực hiện thủ tục sang tên cho mẹ bạn được nên một trong các đồng thừa kế khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu chia di sản thừa kế. Sau khi có bản án của tòa án xác định phần di sản anh trai bạn được hưởng, mẹ bạn mới có thể sang tên đất.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Không cần sự đồng ý của anh cả thì có thực hiện sang tên di sản thừa kế của cha cho mẹ được không. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ được thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề sang tên đất là di sản thừa kế; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
