Quy định về xử phạt đối với hành vi sử dụng đất sai mục đích

 Và theo Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định:

“Điều 8. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép

2. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này”

Như vậy, việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất mà không có sự cho phép của cơ quan nhà nước thì sẽ bị xử phạt hành chính từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng và đồng thời bị buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi có sự vi phạm.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tuy nhiên bạn cần lưu ý về thời hiệu xử phạt hành chính

Theo Khoản 1 Điều 6 Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012 thì thời hiện để xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là 2 năm tính từ thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm nếu hành vi vi phạm đã chấm dứt hoặc tính từ khi phát hiện ra hành vi vi phạm nếu hành vi đang được thực hiện. Đối với trường hợp của bạn: bạn xây dựng nhà trên đất nông nghiệp và ở trên đó từ năm 2010 đến nay (tức đã hơn 7 năm) nên thời hiệu xử phạt hành chính đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất của gia đình bạn đã hết.

Tuy nhiên theo Khoản 2 Điều 65 Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012 thì khi hết thời hiệu xử lý vi phạm hành chính thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền không được ra quyết định xử phạt hành chính nhưng vẫn có thể ra quyết định áp dụng các biện pháp buộc khôi phục tình trạng của đất trước khi có sự vi phạm. Do đó, khi hết thời hiệu xử phạt hành chính thì thanh tra đất đai vẫn có quyền ra quyết định yêu cầu gia đình bạn khôi phục lại tình trạng của đất; tức gia đình bạn phải tháo dỡ căn nhà đã xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.