Tháo dỡ cổng được xây trên ngõ đi chung

Bên cạnh đó, căn cứ theo Điều 12 Luật Đất đai 2013 và Điều 3 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về hành vi lấn chiếm đất như sau:“1. Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

2. Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;

b) Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;

c) Sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng đất và đã có quyết định thu hồi đất được công bố, tổ chức thực hiện nhưng người sử dụng đất không chấp hành (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp)

d) Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.”

Theo quy định trên, người sử dụng đất đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với phần đất mà bản thân đang sử dụng thì người đó chỉ được phép xây dựng, thực hiện các quyền trên phần đất đó. Ngoài ra, việc sử dụng đất của cá nhân, tổ chức khác mà không được sự đồng ý của họ sẽ là hành vi lấn, chiếm đất và đây là hành vi bị nghiêm cấm, đồng thời sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Như vậy, trong trường hợp này: ba gia đình bạn không dựng cửa chung trên đất của 03 gia đình mà lại dựng trên đất chung của cộng đồng được nhà nước quản lý. Đây là hành vi lấn chiếm đất công do đó, chính quyền yêu cầu ba gia đình phải phá dỡ cổng chung là đúng theo quy định của pháp luật.\

Hành vi lấn chiếm đất có thể bị xử phạt từ 2.000.000 đồng – 3.000,000 đồng theo Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP.