Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế là bất động sản
Sau khi các anh chị lập gia đình, tôi (con út) về sống với bố mẹ để sau này lo thờ cúng. Năm 1990, thì bố mẹ tôi cùng mất trong một vụ tai nạn không có di chúc, lúc đó thì anh chị tôi đều thống nhất bằng miệng không chia đất bố mẹ để lại mà cho tôi toàn bộ để lo thờ cúng. Đến đầu năm 2018 thì anh cả bảo không cho tôi sử dụng đất nữa mà đòi chia thửa đất ra. Vậy cho tôi hỏi, bố mẹ tôi mất lâu như vậy rồi thì anh chị tôi còn được yêu cầu chia đất nữa không?
- Điều kiện thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành
- Tranh chấp về phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
- Thừa kế đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề của bạn tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất: Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là đất đai
Khi người để lại di sản không để lại di chúc thì di sản sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật hoặc phân chia theo thỏa thuận của tất cả những người thừa kế.
Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật công chứng 2014:
“Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.”
Bên cạnh đó, căn cứ điểm h khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP quy định:
“2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:
c) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;
d) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;
đ) Chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở;
h) Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản mà di sản là tài sản quy định tại các Điểm c, d và đ Khoản này”.
Thỏa thuận phân chia di sản phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. Như vậy, việc các anh, chị bạn cùng thống nhất bằng miệng cho bạn sử dụng thửa đất không phù hợp với quy định của pháp luật. Do đó, thỏa thuận này chưa có hiệu lực pháp luật.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai: Thời hiệu yêu cầu phân chia di sản thừa kế
Căn cứ khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015:
“Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó…”
Bố mẹ bạn mất cùng thời điểm vào năm 1990, tính đến năm 2018 là 28 năm. Cho nên anh chị bạn vẫn còn thời hiệu để yêu cầu chia di sản là bất động sản.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai
Nghĩa vụ tài chính khi sang tên sổ đỏ được thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
