Lợi tức từ tài sản riêng là tài sản chung của vợ chồng

Trước khi kết hôm, chồng em có 1 căn nhà mua trả góp và đang cho thuê. Hàng tháng lấy tiền thuê nhà đó để trả tiền mua nhà. Vậy em muốn hỏi, tiền thuê nhà hàng tháng sau khi kết hôn là tài sản chung hay là riêng ạ? Xin cảm ơn.

Tư vấn Hôn nhân gia đình:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Trường hợp của bạn về Lợi tức từ tài sản riêng là tài sản chung của vợ chồng, chúng tôi xin trả lời cho bạn như sau:

Căn cứ tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân như sau:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Theo quy định trên, tài sản chung của vợ chồng bao gồm:

– Tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này;

– Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung;

– Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng;

Như vậy, hoa lợi – lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ hoặc của chồng thì được xác định là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Căn cứ tại Điều 11 Nghị định 126/20214/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 10. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng

1. Hoa lợi phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là sản vật tự nhiên mà vợ, chồng có được từ tài sản riêng của mình.

2. Lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là khoản lợi mà vợ, chồng thu được từ việc khai thác tài sản riêng của mình.”

Như vậy, trước khi kết hôn thì chồng bạn có mua căn nhà trả góp và đã cho thuê. Tiền cho thuê nhà hằng tháng thì để trả nợ tiền mua nhà. Đây được xác định là lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của chồng bạn thu được từ việc khai thác tài sản là căn nhà cho thuê. Do đó, tiền thuê nhà được xác định là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:

Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.

Xem thêm: