Bồi thường đối với đất tăng diện tích do khai hoang khi bị thu hồi đất
Cho tôi hỏi về bồi thường đối với đất tăng diện tích do khai hoang. Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1997, khi cấp giấy chứng nhận thì có ghi diện tích là 150m2. Nhưng sau đó gia đình tôi có khai hoang thêm một phần đất sát ngay cạnh vào năm 1998 với diện tích thêm là 50m2. Đến nay, mảnh đất này của nhà tôi bị thu hồi. Vậy tôi có được bồi thường hết không ạ?
- Xây nhà trên đất trồng lúa có được bồi thường khi thu hồi đất
- Công thức tính mức bồi thường đối với công trình trên đất không phải là nhà ở
- Xây dựng nhà gây nứt tường hàng xóm thì bị xử phạt thế nào
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Bồi thường đối với đất tăng diện tích do khai hoang khi bị thu hồi đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3, Điều 12, Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:
“Điều 12. Bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất
Trường hợp thu hồi đất mà diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) thì được bồi thường theo quy định sau đây:
3. Nếu diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng đất trước đó, đất đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì được bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp nếu diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền của người sử dụng đất trước đó, đất đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì được bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.
Do vậy trong trường hợp này của bạn nếu phần 50m2 do gia đình bạn khai hoang này được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận đó là đất khai hoang của bạn, đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì bạn sẽ được bồi thường cả 50m2 đó.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Bồi thường khi thu hồi đất mà không có quyết định thu hồi đất
Gia đình thuê đất trả tiền một lần có được bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Bồi thường đối với đất tăng diện tích do khai hoang khi bị thu hồi đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
