Người quản lý có quyền tặng cho di sản hay không?
Bà ngoại em sinh được 7 người con, 2 con trai và 5 con gái, tất cả đều đã lập gia đình và sống riêng, chỉ còn lại duy nhất dì út vẫn còn độc thân. Sau khi ông mất vào năm 2015 (không để lại di chúc và các cố đã mất lâu rồi), bà là người quản lý di sản và đã chia cho bác trai và cậu mỗi người một mảnh đất cả hai đều chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại, dì út đang sống cùng bà ngoại tại nhà cậu. Do nảy sinh một số xích mích nên gia đình cậu không muốn cho bà ngoại và dì sống tại nhà mình nữa. Em muốn hỏi luật sư là: cậu có quyền đuổi bà và dì ra khỏi nhà không ạ? Vì dì em có thể sẽ không lấy chồng nên nếu cậu có thể đuổi thì làm cách nào để dì em có thể có được một ít đất làm nơi sinh sống ạ? Đất này đang đứng tên của ông và bà ngoại em ạ.
- Cấp sổ đỏ khi có giấy viết tay trước năm 2008
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Về vấn đề cậu bạn có quyền sử dụng đất hay không
Căn cứ điều 66 Luật hôn nhân và gia đình 2014:
“1. Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.
2. Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.
3. Trong trường hợp việc chia di sản ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của vợ hoặc chồng còn sống, gia đình thì vợ, chồng còn sống có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế phân chia di sản theo quy định của Bộ luật dân sự.
4. Tài sản của vợ chồng trong kinh doanh được giải quyết theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này, trừ trường hợp pháp luật về kinh doanh có quy định khác.”
Hai thửa đất là tài sản chung của ông bà bạn, khi ông chết thì bà chỉ có quyền quản lý tài sản chung chứ không có quyền định đoạt nói chung và tặng cho nói riêng. Trường hợp bà bạn đã tặng cho tài sản chung với ông cho 2 người con trai là không đúng quy định của pháp luật nên việc tặng cho giữa bà và 2 người con không có hiệu lực pháp luật. Theo đó, 2 người con được tặng cho đất sẽ không được công nhận quyền sử dụng đất, 2 thửa đất vẫn thuộc quyền sở hữu chung của ông bà bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về vấn đề chia di sản thừa kế
Nếu ông bà bạn không có thỏa thuận về chế độ tài sản thì di sản ông bạn để lại là 1/2 tài sản chung của ông bà bạn. Mà ông bạn mất không để lại di chúc nên việc chia di sản thừa kế sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Căn cứ vào điểm a khoản 1 điều 651 Bộ Luật dân sự 2015: hàng thừa kế thứ nhất của ông bạn bao gồm bà bạn, 7 người con. Di sản ông bạn để lại sẽ được chia đều cho 8 người kể trên.
Kết luận: Bà bạn vẫn có quyền sử dụng thửa đất nên cậu bạn không thể đuổi bà và dì của bạn được.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề của bạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:
Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất
Điều kiện thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
