Bồi thường khi thu hồi đất giao sai thẩm quyền trước năm 1993
Xin cho tôi hỏi về vấn đề: Bồi thường khi thu hồi đất giao sai thẩm quyền trước năm 1993. Vào khoảng năm 1990, gia đình tôi được Ủy ban nhân dân xã giao mảnh đất nông nghiệp. Hiện tại mảnh đất này nằm trong quy hoạch phát triển đô thị nên bị thu hồi. Bên cạnh đó tôi được cán bộ xã có thông báo với gia đình tôi là trước đây Ủy ban nhân dân xã giao đất cho gia đình tôi là sai thẩm quyền. Gia đình tôi đang rất lo lắng bởi nhà tôi cũng chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không biết giao đất sai thẩm quyền như vậy gia đình tôi có bị giảm mức bồi thường không? Rất mong được luật sư tư vấ giúp.
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về thu hồi đất giao sai thẩm quyền, tổng đài xin tư vấn như sau:
Tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 11. Bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đối với đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng đã nộp tiền để được sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 nhưng người đang sử dụng đất đã nộp tiền để được sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc bồi thường, hỗ trợ về đất được thực hiện theo quy định sau:
1. Trường hợp sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì người đang sử dụng đất được bồi thường về đất đối với diện tích và loại đất được giao”
Theo quy định nêu trên thì mặc dù diện tích đất nhà bạn được giao trái thẩm quyền, gia đình bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng nếu gia đình bạn đã nộp tiền để được sử dụng đất thì gia đình bạn vẫn được bồi thường, hỗ trợ như bình thường. Để chứng minh đã nộp tiền để sử dụng đất, gia đình bạn cần phải có những giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 06 năm 2014 như sau:
“Điều 7. Giấy tờ xác định về việc đã nộp tiền để được sử dụng đất đối với trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
1. Việc xác định đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất đối với trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 quy định tại Điều 11 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP phải căn cứ vào một trong các loại giấy tờ sau đây:
a) Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền để được sử dụng đất, thu tiền đền bù theo Quyết định số 186/HĐBT ngày 31 tháng 5 năm 1990 của Hội đồng Bộ trưởng về đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển sang sử dụng vào mục đích khác;
b) Biên lai, phiếu thu, hóa đơn thu tiền theo quy định của Bộ Tài chính tại thời điểm thu tiền;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
c) Biên lai, phiếu thu, hóa đơn hoặc các loại giấy tờ khác do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền xác lập tại thời điểm thu tiền;
d) Giấy tờ biên nhận thu tiền của Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã hoặc của cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền đã được các cơ quan, tổ chức (hoặc người đại diện) cấp cho hộ gia đình, cá nhân tại thời điểm thu tiền”.
Tóm lại
Nếu gia đình bạn xuất trình được một trong các giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để sử dụng đất tại Khoản 1 Điều 7 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT nêu trên thì vẫn được bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất bị thu hồi theo đúng quy định của pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc về thu hồi đất giao sai thẩm quyền, vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
