Công chứng di chúc thừa kế quyền sử dụng đất tại nhà

Công chứng di chúc thừa kế quyền sử dụng đất tại nhà? Mẹ tôi bị bệnh đã lâu không đi lại được nhưng tinh thần vẫn minh mẫn. Nay bà muốn lập di chúc để lại quyền sử dụng đất cho tôi nhưng không thể đi đến phòng công chứng được. Vậy mẹ tôi có thể mời cán bộ phòng công chứng đến nhà để công chứng di chúc không? Di chúc công chứng tại nhà có hiệu lực pháp luật không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về công chứng di chúc thừa kế quyền sử dụng đất tại nhà, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại theo quy định tại Khoản 2 Điều 44 Luật công chứng 2014:

“Điều 44. Địa điểm công chứng

2. Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng.”

Như vậy, đối với người già yếu, không thể đi lại được hoặc người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù mà không thể đến trụ sở của Văn phòng công chứng thì việc công chứng có thể diễn ra ngoài trụ sở.

Đối với trường hợp của bạn: mẹ bạn bị bệnh lâu ngày không thể đi lại được nên bạn có thể mời cán bộ công chứng về nhà để công chứng di chúc của mẹ bạn.

Về hiệu lực của di chúc công chứng tại nhà

Căn cứ theo quy định tại Điều 630 Bộ Luật dân sự 2015:

“Điều 630. Di chúc hợp pháp

1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, di chúc chỉ hợp pháp khi người lập di chúc minh mẫn, không bị lừa dối hay đe dọa, cưỡng ép và nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của pháp luật. Và di chúc của người bị hạn chế về thể chất thì phải được lập thành văn bản được công chứng hoặc chứng thực.

Theo thông tin bạn cung cấp: mẹ bạn bị bệnh nhưng hòan toàn minh mẫn nhưng không đi lại được. Do đó di chúc cho mẹ bạn lập và được công chứng tại nhà thì di chúc này vẫn hợp pháp.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Công chứng di chúc thừa kế quyền sử dụng đất tại nhà.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:

Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất

Điều kiện thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật hiện hành

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: