Điều kiện để được tách thửa đất sản xuất kinh doanh tại Lạng Sơn
Điều kiện để được tách thửa đất sản xuất kinh doanh tại Lạng Sơn? Gia đình tôi có mảnh đất ở nhưng đã làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất kinh doanh. Hiện nay diện tích đất nhà tôi là 200 m2 tại thành phố Lạng Sơn. Giờ tôi muốn chia mảnh đất này thành hai thửa để cho con trai tôi tự làm ăn. Vậy cho tôi hỏi diện tích 200 m2 của nhà tôi có chia đôi được không? Các điều kiện để tách thửa được quy định như thế nào?
- Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất trồng cây lâu năm
- Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất khi chỉ có văn bản mua bán đất
- Chuyển nhượng quyền sử đất khi không có Giấy chứng nhận
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Điều kiện để được tách thửa đất sản xuất kinh doanh tại Lạng Sơn; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, quy định về điều kiện để được tách thửa
Căn cứ theo quy định Điều 3 Quyết định 54/2018/QĐ-UBND tỉnh Lạng Sơn quy định điều kiện để được tách thửa bao gồm:
– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
– Đáp ứng yêu cầu về diện tích tối thiểu
– Đất không nằm trong khu vực có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất
– Đất không thuộc trường hợp có khiếu nại, tranh chấp
– Đất không bị Tòa án áp dụng biện pháp ngăn chặn để thực hiện quyết định của cơ quan nhà nước hoặc bản án
– Đất trong khu vực bị ô nhiễm môi trường, có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa đến tính mạng con người
Như vậy, trường hợp gia đình bạn muốn tách thửa diện tích đất sản xuất kinh doanh thì phải đáp ứng các điều kiện nêu trên.
Thứ hai, điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa
Căn cứ theo quy định Điều 4 Quyết định 54/2018/QĐ UBND tỉnh Lạng Sơn quy định như sau:
“Điều 4. Đối với đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại các phường, thị trấn và các khu vực đã được quy hoạch đô thị.
Diện tích tối thiểu của mỗi thửa đất được hình thành (không bao gồm diện tích đất hành lang bảo vệ các công trình công cộng) sau tách thửa phải đáp ứng được các điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu như sau:
1. Diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành sau khi tách thửa là 40 m2.
2. Kích thước các cạnh của thửa đất: Phải có chiều rộng mặt tiền (là cạnh tiếp giáp với chỉ giới xây dựng) tối thiểu là 3 m, chiều sâu thửa đất (tính từ chỉ giới xây dựng trở vào) tối thiểu là 3 m.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, nếu gia đình bạn muốn tách thửa đất sản xuất kinh doanh cho con thì diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành sau khi tách thửa là 40 m2 và phải có chiều rộng mặt tiền (là cạnh tiếp giáp với chỉ giới xây dựng) tối thiểu là 3 m, chiều sâu thửa đất (tính từ chỉ giới xây dựng trở vào) tối thiểu là 3 m.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
Thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về tách thửa đất sản xuất kinh doanh; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
