Quy định pháp luật về đăng ký biến động khi xây dựng tường rào
Gia đình tôi có một mảnh đất được xây dựng từ năm 2015 và cũng có thể hiện trên bản đồ của giấy chứng nhận. Nay gia đình tôi xây dựng tường rào, cụ thể xây thêm một phần tường rào bao quanh khu đất thì được yêu cầu phải đăng ký biến động. Vậy xin cho tôi hỏi hồ sơ gồm những giấy tờ gì?
- Quy định về đăng ký biến động khi thay đổi hình thức trả tiền thuê đất
- Quy định pháp luật về đăng ký biến động khi thế chấp quyền sử dụng đất
- Quy định về xử phạt hành chính khi chậm thực hiện đăng ký biến động
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Quy định pháp luật về đăng ký biến động khi xây dựng tường rào, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 2, điểm d khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định:
“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
d) Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;”
Theo quy định trên, khi có sự thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, người sử dụng đất phải thực hiện việc đăng ký biến động. Như vậy, khi muốn xây dựng tường rào bao quanh khu đất, bạn phải thực hiện việc đăng ký biến động
Về thủ tục thực hiện đăng ký biến động:
- Hồ sơ đăng ký biến động:
Theo Khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi tại Khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ đăng ký biến động bao gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở
- Nơi nộp hồ sơ:
Căn cứ khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả là Văn phòng đăng ký đất đai. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
- Thời hạn thức hiện:
Căn cứ điểm i khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP: Đăng ký biến động do thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 15 ngày.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Thủ tục đăng ký biến động đất đai do sạt lở đất nông nghiệp ở ven sông
Theo quy định hiện nay thủ tục đăng ký biến động đất đai diễn ra thế nào
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Quy định pháp luật về đăng ký biến động khi xây dựng tường rào, nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
