Quy định về xử phạt hành chính khi chậm thực hiện đăng ký biến động

Tôi có xin chuyển từ đât trồng rau sang đất xây dựng chuồng trại từ năm 2015 nhưng chưa kịp đăng ký biến động. Đến nay tôi làm thủ tục chuyển thì bị xử phạt với mức 3 triệu đồng về việc chậm thực hiện đăng ký biến động. Cho tôi hỏi như thế có đúng không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Quy định về xử phạt hành chính khi chậm thực hiện đăng ký biến động; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP:

“Điều 12. Không đăng ký đất đai

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các Điểm a, b, h, i, k và l Khoản 4 Điều 95 của Luật Đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định.”

Theo quy định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 95 Luật đất đai số 45/2013/QH13

“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;

b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

h) Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng đất chung, quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng;

i) Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;

k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;

l) Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề;“

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172

Theo thông tin bạn cung cấp: bạn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng rau sang đất xây dựng chuồng trại thuộc trường hợp quy định tại Điểm đ khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 và phải đăng ký biến động.

Tuy nhiên, đối chiếu với quy định, trường hợp của bạn không thuộc các trường hợp bị xử phạt vi phạm hành hành chính khi không thực hiện đăng ký biến động.

Như vậy, bạn không bị xử phạt về hành vi chậm thực hiện đăng ký biến động. Việc có cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử phạt bạn 3 triệu đồng với hành vi chậm đăng ký biến động là không đúng.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Chuyển đến nơi khác sinh sống có cần đăng ký biến động đất đai

Quy định về các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai hiện nay

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về quy định về xử phạt hành chính khi chậm thực hiện đăng ký biến động; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: