Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần đất tăng thêm

Gia đình cụ Tĩnh có miếng đất đã được cấp bìa đỏ năm 2008 nay đi cấp đổi sang sổ mới thì phát hiện ra diện tích đất tăng hơn giấy chứng nhận 100 m2. Vậy cụ Tĩnh phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần đất tăng thêm?

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần đất tăng thêm; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận.

Trường hợp này, để được cấp Giấy chứng nhận cho 100m2 phần đất tăng thêm, gia đình cụ Tĩnh có thể yêu cầu đính chính Giấy chứng nhận đã cấp

Hồ sơ đính chính thông tin: Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT,

Hồ sơ đính chính thông tin gồm:

+) Đơn đề nghị đính chính đối với các thông tin sai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+) Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về nơi nhận hồ sơ: Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP,

Văn phòng đăng ký đất đai là cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ. Ngoài ra, nếu có nguyện vọng thì có thể nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Thời gian thực hiện: Theo điểm r Khoản 1 Điều 61 và khoản 4 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP:

Thủ tục tiến hành đính chính thông tin sai trên sổ đỏ được thực hiện trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì được tăng thêm 10 ngày.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172

Thứ hai, ranh giới thửa đất đang sử dụng có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận.

Trường hợp này, để được cấp Giấy chứng nhận cho 100m2 đất tăng thêm, gia đình cụ Tĩnh có thể yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Hồ sơ bao gồm: Căn cứ Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;

+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP

+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai một cấp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Cơ quan có thẩm quyền cấp GCN: UBND cấp huyện

Thời hạn thực hiện thủ tục: là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tăng thêm 15 ngày, tức là không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thời hạn trao GCN: hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết từ thời điểm người sử dụng đất đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

Cơ quan có trách nhiệm trao GCN: Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp, trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì Văn phòng đăng ký đất đai gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Quy định về cấp giấy chứng nhận với diện tích đất tăng thêm

Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do diện tích thực tế tăng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần đất tăng thêm, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: