Giải quyết trường hợp thuộc đối tượng vừa được miễn, giảm tiền sử dụng đất
Bố tôi là bệnh binh suy giảm 41% khả năng lao động và đang hưởng trợ cấp hàng tháng của Nhà nước. Năm 1999 bố được nhà nước giao đất ở với diện tích là 200m2 nhưng chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ. Đồng thời gia đình tôi được Nhà nước công nhận là hộ nghèo sinh sống tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Nay chúng tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất này thì được miễn, giảm tiền sử dụng đất như thế nào?
- Quy định về nguyên tắc miễn tiền sử dụng đất tại Quảng Ninh
- Chuyển đổi nhà đất cho nhau có mất thuế thu nhập cá nhân?
- Miễn lệ phí trước bạ khi được tặng cho quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề giải quyết trường hợp thuộc đối tượng vừa được miễn, giảm tiền sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Khoản 4 Quyết định 23/2017/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh quy định như sau:
“Điều 4. Giảm tiền sử dụng đất
2. Giảm 80% tiền sử dụng đất cho các đối tượng: Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, thương binh loại B, bệnh binh có tỷ lệ suy giảm khả năng lao động do thương tật, bệnh tật từ 41% đến 60%; Người gia nhập tổ chức cách mạng trong khoảng thời gian từ 01/01/1945 đến trước Tổng khởi nghĩa tháng 8, năm 1945 được công nhận cán bộ hoạt động cách mạng “tiền khởi nghĩa”.”
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp bố bạn là bệnh binh suy giảm khả năng lao động 41% thì sẽ thuộc đối tượng được giảm 80% tiền sử dụng đất.
Mặt khác, Khoản 1 Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về miễn tiền sử dụng đất như sau:
“Miễn tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:
1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.
Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.”
Theo quy định trên, hộ nghèo thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Do đó, trong trường hợp này, gia đình bạn có giấy chứng nhận hộ nghèo nên khi làm sổ đỏ sẽ được miễn tiền sử dụng đất.
Như vậy, theo các quy định này thì gia đình bạn vừa thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất vừa thuộc đối tượng miễn tiền sử dụng đất. Do đó căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 10 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
“Điều 10. Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất
3. Trong trường hợp người thuộc đối tượng được hưởng cả miễn và giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này hoặc các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan thì được miễn tiền sử dụng đất; trường hợp người thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất nhưng có nhiều mức giảm khác nhau quy định tại Nghị định này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan thì được hưởng mức giảm cao nhất.”
Như vậy, theo quy định này thì gia đình bạn thuộc đối tượng được hưởng cả miễn và giảm tiền sử dụng đất sẽ được miễn tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nguyên tắc miễn tiền sử dụng đất
Người có công với cách mạng có được giảm tiền sử dụng đất?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
