Tách thửa đối với thửa đất đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khoảng đầu năm 2007, ba mình của mua một mảnh đất từ ông hàng xóm tên A kế bên nhà bán lại bằng giấy tay (mảnh đất khoảng 100 mét vuông và có nhà hẳn hoi). Sau đó, ba mình cho chị ruột của mình ở đó, nhưng chị mình đi làm giấy tờ đất thì không làm được vì lý do sau đây: Ngày trước mảnh đất đó dính với một người hàng xóm tên B, ông hàng xóm B này lúc trước toàn bộ mảnh đất ở đó chưa làm sổ đất (khoảng 300 mét vuông, trong đó ông B có 200 mét vuông, ông A có 100 mét vuông). Nên ổng đi làm giấy tờ đất và khai luôn cái phần đất của ông hàng xóm A vào trong sổ đất của ông B và nói rằng ông B khai luôn phần đất của ông A do lúc đó mảnh đất của ông A chưa có giấy tờ. Do mảnh đất của ông A chưa làm được giấy tờ nên cũng đồng ý để ông B khai luôn phần đất của mình vào trong sổ đất của ông B. Định là sau này đi cắt ra thôi. Do hàng xóm thân tình nên vậy. Bây giờ muốn tách cái phần đất đó ra, thì phải có sổ đất, nhưng sổ đất đó ông B đi cầm Ngân hàng do nợ tiền. Vậy làm sao chị mình có thể tách được phần đất đó ra khi đất đang thế chấp?

• Đóng lệ phí đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất khi vay tiền ngân hàng
• Thủ tục xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng
• Tách thửa đất khi không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Tách thửa đối với thửa đất đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tổng đài xin tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp, Giấy chứng nhận của đất này hiện đang đứng tên của ông B và đang thế chấp tại ngân hàng để vay vốn.