Tách thửa đất khi không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa

Tách thửa đất khi không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa? Tôi được bố mẹ cho một mảnh đất ở nông thôn nhưng diện tích đất không đủ điều kiện được tách thửa (cán bộ địa chính đã xác định). Vậy tôi cần làm gì khác để cho thể tách mảnh đất đó ra hay không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Tách thửa đất khi không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 143 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 143. Đất ở tại nông thôn

2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.”

Như vậy, việc tách thửa đất ở tại nông thôn phải đảm bảo diện tích tối thiểu được tách thửa đất ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Tuy nhiên theo quy định tại Khoản 3 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Điều 29. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

3. Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới.”

Như vậy, đối với mảnh đất tách ra nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa mà đồng thời hợp thửa với mảnh đất khác để diện tích đất bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối với trường hợp của bạn: mảnh đất ở mà bạn được cho nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa. Nên bạn chỉ được tách thửa nếu tiến hành hợp thửa với mảnh đất khác để tạo thành mảnh đất mới có diện tích ít nhất bằng diện tích tối thiểu được phép tách thửa.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tách thửa đất khi không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Tách thửa đất có phải nộp thuế không?

Tách thửa đất khi nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Mọi vướng mắc bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: