Yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền định đoạt đối với đất vô hiệu
Yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền định đoạt đối với đất vô hiệu? Bác tôi có một mảnh đất muốn bán để lấy tiền khám bệnh và được một người hàng xóm (ông A) hứa sẽ môi giới bán đất giúp bác tôi. Ông A bảo với bác tôi ký vào giấy ủy quyền cho ông A toàn quyền định đoạt đối với mảnh đất đó. Nhưng sau ký xong hợp đồng ủy quyền thì bác tôi không nhận được bất cứ thông tin gì. Sau một thời thì bác tôi mới biết việc ông A đã sang tên quyền sử dụng dưới hình thức tặng cho người bạn của ông A. Ông A đã nói với bác tôi là đã sang tên mảnh đất nên không làm gì được nữa. Vậy bác của tôi có thể lấy lại đất không và bằng cách nào?
- Cấp sổ đỏ cho phần đất đang có tranh chấp
- Sang tên sổ đỏ khi người chuyển nhượng chết
- Mua bán đất sau bao lâu phải sang tên sổ đỏ
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền định đoạt đối với đất vô hiệu; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015 về giao dịch dân sự vô hiệu do lừa dối:
“Điều 127. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép
Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.
Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.
Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình.”
Như vậy, giao dịch dân dự do bị lừa đối thì bên bị lừa dối có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó vô hiệu. Đối với trường hợp của bạn: bác bạn ủy quyền cho ông A có toàn quyền định đoạt với mảnh đất nhằm để ông A giúp bác bạn bán mảnh đất đó; nhưng ông A lại tặng cho quyền sử dụng đất đó cho người khác mà không thanh toán số tiền tương đương giá trị mảnh đất.
Căn cứ theo quy định trên thì giao dịch dân sự này có hành vi lừa dối, hợp đồng ủy quyền giữa bác bạn và ông A đó sẽ vô hiệu. Bởi vậy hiện tại bác bạn phải làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng ủy quyền đó là vô hiệu. Sau đó tiến hành các thủ tục yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Sau khi hợp đồng ủy quyền giữa bác bạn thì theo Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015 về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu thì ông A và bác bạn phải trao trả lại cho nhau những gì đã nhận; đồng thời hợp đồng tặng cho được xác lập dựa trên việc ủy quyền giữa ông A với bác bạn sẽ vô hiệu và bác bạn có thể lấy lại quyền sử dụng đất đó.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền định đoạt đối với đất vô hiệu.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất
Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền định đoạt đối với đất vô hiệu; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
