Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản
Cho tôi hỏi công ty là chủ đầu tư của dự án xây dựng nhà chung cư. Vậy cho tôi hỏi trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản được quy định thế nào? Tôi xin cảm ơn
- Điều kiện để công ty cho thuê lại đất
- Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài
- Điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản như sau:
– Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.
– Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.
– Chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.
– Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
– Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này khi công ty bạn là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư thì công ty bạn phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ nêu trên.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
