Bồi thường khi xây dựng nhà làm hư hỏng nhà liền kề

Cho tôi hỏi quy định về bồi thường khi xây dựng nhà làm hư hỏng nhà liền kề? Gia đình tôi vừa xây dựng xong căn nhà trên diện tích đất của nhà tôi. Hiện nay nhà hàng xóm cũng đang xây dựng nhà. Nhưng do việc đào móng của nhà hàng xóm sát tường nhà tôi nên làm cho nhà tôi bị nứt tường. Vậy cho tôi hỏi tôi có quyền yêu cầu nhà hàng xóm bồi thường không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường khi xây dựng nhà làm hư hỏng nhà liền kề; Tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 605 Bộ luật dân sự năm 2015:

“Điều 605. Bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra

Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.

Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”

Và căn cứ theo quy định tại Điều 15 Nghị định 180/2007/NĐ-CP:

“Điều 15. Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư

1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;

b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, khi chủ công trình tiến hành thi công gây thiệt hại cho công trình lân cận thì cần tiến hành bồi thường thiệt hại. Mức bồi thường cho hai bên tự thỏa thuận với nhau. Nếu không thỏa thuận được mức bồi thường thì có thể khởi kiện đòi bồi thường tại Tòa án.

Trong trường hợp của bạn: nhà hàng xóm của bạn bạn xây nhà khiến nhà bạn bị nứt tường. Do đó bạn có thể yêu cầu hàng xóm bồi thường và tiến hành khắc phục hậu quả.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Nhà thầu xây dựng đường gây hư hỏng nhà ở

Xây dựng nhà ở bị nghiêng về bên phía nhà hàng xóm

Mọi vướng mắc về xây dựng nhà làm ảnh hưởng đến nhà liền kề; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp.

Xem thêm: