Tìm hiểu quy định về nội dung môi giới bất động sản
Cho tôi hỏi điều kiện để tổ chức được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và nội dung môi giới bất động sản được quy định như thế nào?
- Hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản
- Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài
- Điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tìm hiểu quy định về nội dung môi giới bất động sản, tổng đài xin tư vấn như sau
Thứ nhất, quy định về điều kiện để tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Căn cứ theo quy định tại Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.”
Như vậy, theo quy định này thì điều kiện để tổ chức được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:
– Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
– Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Thứ hai, quy định về nội dung môi giới bất động sản
Căn cứ theo điều 63 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định như sau:
“Điều 63. Nội dung môi giới bất động sản
1. Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.
2. Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
3. Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định này thì môi giới bất động sản bao gồm các hoạt động sau:
– Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.
– Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
– Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Trên đây là quy định của pháp luật về quy định về nội dung môi giới bất động sản. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
