Hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản

Hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản

Hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản? Tổng công ty của tôi đang tiến hành chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tổng giám đốc yêu cầu tôi soạn thảo một bản hợp đồng đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh. Tuy nhiên, tôi không biết rõ nội dung của hợp đồng này cần đảm bảo như thế nào? Tổng đài có thể cho tôi xin bản mẫu của hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản được không? Cho tôi hỏi thêm là hợp đồng có cần công chứng hoặc chứng thực không? Mong tổng đài hỗ trợ giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

---

• Điều kiện chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản
• Nhận thế chấp đất là tài sản hình thành trong tương lai
• Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức nước ngoài

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản; tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất về nội dung của hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản

Căn cứ theo quy định tại Điều 57 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản phải đảm bảo các nội dung sau:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Thông tin cơ bản của dự án đã được phê duyệt;

3. Thông tin chi tiết về toàn bộ dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng;

4. Giá chuyển nhượng;

5. Phương thức và thời hạn thanh toán;

6. Thời hạn bàn giao toàn bộ hoặc một phần dự án và hồ sơ kèm theo;

7. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

8. Trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất;

9. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

10. Phạt vi phạm hợp đồng;

11. Giải quyết tranh chấp;

12. Các trường hợp chấm dứt thực hiện hợp đồng và các biện pháp xử lý;

13. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

>>> Bạn có thể tải mẫu hợp đồng tại đây: Hợp đồng chuyển nhượng

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Thứ hai, công chứng hợp đồng chuyển nhượng dự án

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 17 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014:

“Điều 17. Hợp đồng kinh doanh bất động sản

2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật này thì phải công chứng hoặc chứng thực.”

Như vậy, theo pháp luật hiện hành thì hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án kinh doanh bất động sản không bắt buộc phải tiến hành công chứng hoặc chứng thực mới hiệu lực. Do đó việc công chứng hợp đồng là do thỏa thuận của các bên.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hợp đồng chuyển nhượng dự án kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.