Có giấy tờ chuyển nhượng viết tay thì có được cấp sổ đỏ không?
Tôi mua một mảnh đất tại huyện Hóc Môn, HCM vào năm 2003. Mảnh đất này chưa có GCN QSDĐ giống như tất cả các mảnh đất nằm xung quanh mảnh đất mà tôi muốn mua. Khi mua tôi và bên bán chỉ có giấy tờ chuyển nhượng viết tay có chữ ký hai bên và có người làm chứng. Sau khi ký hợp đồng mua bán thì bên mua cho giao cho tôi một quyển sổ mục kê đất có xác nhận của chính quyền từ năm 1979. Cho tôi hỏi với điều kiện của tôi hiện nay tôi có thể xin cấp sổ đỏ được không?
- Trường hợp thuê đất của Nhà nước có được cấp sổ đỏ không?
- Đất của nhiều người có được cấp sổ đỏ riêng cho từng người không?
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ cho doanh nghiệp thuộc khu công nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: có giấy tờ chuyển nhượng viết tay thì có được cấp sổ đỏ không? , tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sụng tại Khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định:
“1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:
a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;
b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này;
c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014.”
Theo quy định trên, trường hợp người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà trước năm 2008 nhận chuyển nhượng nhưng chỉ có giấy tờ viết tay thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, gia đình bạn mua đất từ năm 2003 có giấy tờ viết tay nên vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Đính chính lại thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trên đây là quy định của pháp luật về: Có giấy tờ chuyển nhượng viết tay thì có được cấp sổ đỏ không?. Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
