Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở thương mại

Công ty tôi muốn chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở thương mại. Cho tôi hỏi khi chuyển nhượng toàn bộ dự án thì phải đáp ứng các nguyên tắc gì.

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở thương mại; chúng tôi xin trả lời bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 48 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:

“Điều 48. Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

1. Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh.

2. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu sau đây:

a) Không làm thay đổi mục tiêu của dự án;

b) Không làm thay đổi nội dung của dự án;

c) Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.

3. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư đồng ý bằng văn bản. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và Giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án.”

Như vậy, khi chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở thương mại được thực hiện theo nguyên tắc sau:

– Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở thương mại cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư kinh doanh.

– Việc chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở thương mại phải bảo đảm yêu cầu sau đây: Không làm thay đổi mục tiêu của dự án; Không làm thay đổi nội dung của dự án; Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

– Việc chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở thương mại phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư đồng ý bằng văn bản. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai

– Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án xây dựng nhà ở thương mại không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và Giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Trình tự, thủ tục cho thuê đất để xây trụ sở công ty

Thủ tục cho thuê đất nông nghiệp để thực hiện dự án

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: