Xây dựng nhà ở trên đất chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ
Ông A xây dựng nhà ở trên đất cha ruột vào năm 2015, trước khi có thông báo thu hồi đất, xã không lập biên bản vi phạm hành chính về việc xây dựng nhà ở. Đất cha ruột ông A chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy tài sản đó tạo lập sau 1/7/2014 có được đền bù không?
- Bồi thường nhà ở xây đã hơn 20 năm trên đất trồng cây lâu năm
- Có được bồi thường nhà ở khi bị thu hồi đất?
- Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Xây dựng nhà ở trên đất chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ, tổng đài xin tư vấn như sau:
Những trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường tài sản trên đất:
Căn cứ quy định tại Điều 92 Luật đất đai số 45/2013/QH13:
“Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.
2. Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.”
Như vậy trong trường hợp này: Dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp; căn căn cứ quy định của pháp Luật hiện hành việc xác định xem căn nhà của ông A có được bồi thường hay không phụ thuộc vào việc căn nhà được xây dựng trên đất được tạo lập đúng theo quy định của pháp luật hiện hành hay trái quy định của pháp luật.
Việc xác định xem căn nhà bạn xây dựng như vậy có thuộc trường hợp tạo lập trái pháp luật hay không phụ thuộc vào các yếu tố như:
- Vị trí xây dựng của thửa đất.
- Thông tin cụ thể về tình trạng pháp lý của thửa đất
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do bạn không cung cấp đầy đủ thông tin về thửa đất nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn về vấn đề này được.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng nhà ở trên đất chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết:
Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại khi không có chứng từ
Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Để có thể giải quyết cụ thể về vấn đề: Xây dựng nhà ở trên đất chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
