Bồi thường nhà ở khi bị thu hồi đất
Cho em hỏi vấn đề bồi thường nhà ở khi bị thu hồi đất:
Nhà em vừa nhận được thông báo là tháng 7, tháng 8 này sẽ bị giải tỏa khu vực (trong đó có nhà em). Em khá là lo lắng cho gia đình cũng như nhà cửa sau khi bị quy hoạch sẽ về đâu và ở đâu. Gia đình em có giấy tờ đầy đủ nhưng không rành về luật lắm nên em muốn hỏi là nếu trường hợp hộ gia đình bị thu hồi đất để quy hoạch thì có được hỗ trợ lo cho chỗ ở mới (cấp căn hộ, chung cư, v.v.. ) không? Hay bồi thường về đất không?
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Điều kiện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Bồi thường thiệt hại công trình trên đất khi bị thu hồi
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Do bạn không nói rõ, đất nhà bạn sử dụng dưới thức nào nên để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi thi cần đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 75 Luật đất đai năm 2013. Bên cạnh đó, căn cứ tại khoản 1 Điều 79 Luật đất đai năm 2013 có quy định như sau:
“Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:
a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền ;
b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.”
Như vậy
Gia đình bạn bị thu hồi diện tích đất ở và nếu đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc bồi thường bằng tiền. Vậy chúng tôi xin tư vấn cho bạn các trường hợp có thể xảy ra như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
– Nếu gia đình bạn không còn đất ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
– Nếu gia đình bạn còn đất ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền (trừ trường hợp địa phương bạn có điều kiện về quỹ đất ở thì sẽ được xem xét để bồi thường bằng đất ở).
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại khi không có chứng từ
Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bồi thường nhà ở, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
