Mở lối đi riêng ra lối đi chung của cộng đồng từ năm 1993,
Xin cho hỏi: gia đình tôi mua đất năm 1988, khi mua đất gia đình tôi và gia đình bán đất đi qua đất nhà bà T rồi đi ra cùng lối đi với gia đình bà T(vì gia đình bán đất cho tôi là em ruột bà T) đi được khoảng hơn 1 năm thì bà T không cho chúng tôi đi nữa. Em bà T mua lối đi khác và gia đình tôi tự mở lối đi riêng cho mình.
Khi đó năm 1993 tôi đã mở lối đi sát với thửa đất bà T. Lối đi này vì là của gia đình nên chúng tôi xây dựng làm nơi sinh hoạt cho gia đình. Nhưng năm 2017 bà T lại viết đơn kiện gia đình tôi và cho rằng phần đất gia đình tôi đang sử dụng là lối đi của khu dân cư trước năm 1975. Tổ dân phố đã hòa giải và cho rằng đây không phải là đường đi chung mà là phần đất gia đình tôi tự khai hoang và sử dụng làm lối đi từ năm 1993 đến nay. Nếu vậy gia đình tôi phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình. Xin được tư vấn?
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có bản sao giấy tờ
- Quy định về lối đi riêng ra lối đi chung của cộng đồng
- Tranh chấp về lối đi nằm trong hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Mở lối đi riêng ra lối đi chung của cộng đồng từ năm 1993, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin mà bạn cung cấp, lối đi đó được gia đình bạn sử dụng từ năm 1993 đến nay và được tổ dân phố xác định rằng đay là phần đất mà gia đình bạn tự khai hoang.
Trong trường hợp này, khi bà T viết đơn kiện gia đình bạn về việc sử dụng lối đi. Nên bạn không thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này ngay được mà phải chờ đến khi giải quyết tranh chấp xong bạn mới có thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này được.
Theo quy định của pháp luật hiện hành tại Điều 202, Điều 203 Luật đất đai số 45/2013/QH13 bạn có thể thực hiện như sau:
- Gửi đơn yêu cầu Giải quyết tranh chấp đất đai tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để giải quyết.
- Sau khi gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu như việc giải quyết không thành thì bạn có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tới ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện để giải quyết việc tranh chấp này.
Sau khi có Quyết định giải quyết tranh chấp hoặc Bản án của tòa án hoặc quyết định công nhận sự thỏa thuận của đương sự thì bạn có thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất nêu trên nếu như phần đất đó đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đăng ký biến động đất đai đối với phần diện tích đất tăng thêm.
Đối với trường hợp của bạn: bạn và nhà bà T có tranh chấp với nhau về lối đi gia đình bạn đang sử dụng; cả hai gia đình đã hòa giải tại UBND xã nhưng không thành. Vậy gia đình bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bạn đang cư trú hoặc gửi đơn gửi tới UBND cấp huyện yêu cầu giải quyết.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua đất bằng giấy viết tay
Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc gì liên quan tới vấn đề: Mở lối đi riêng ra lối đi chung của cộng đồng từ năm 1993; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
