Giải quyết tranh chấp đất lưu không
Nhà tôi có một phần diện tích đất lưu không dọc quốc lộ 1A đã sử dụng từ năm 1990 đến nay với diện tích mặt đường là 18m. Đến nay, nhà bên cạnh có tranh chấp đất lưu không này và nói rằng nhà tôi lấn chiếm đất mặt đường lưu không nhà họ nhưng thực chất đất này đã được Ủy ban nhân dân xã cho mượn sử dụng đến khi nào nhà nước thu hồi thì trả lại mà không được đền bù. Vậy rất mong Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi.
- Đất lưu không có được cấp giấy chứng nhận không
- Thu hồi đất lưu không có được bồi thường về đất không
- Điều kiện được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ vào khoản 3 Điều 157 Luật đất đai 2013, Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình. Hành lang bảo vệ an toàn công trình xây dựng các hệ thống giao thông, thủy lợi, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống dẫn điện, dẫn xăng dầu, dẫn khí, thông tin liên lạc hay còn được gọi là đất lưu không.
Đối với đất lưu thông, công dân được phép tạm thời sử dụng nhưng khi Nhà nước thu hồi thì phải trả lại và không được bồi thường. Như vậy, bạn hoàn toàn có quyền sử dụng hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông (đất mặt đường lưu không).
Tuy nhiên, căn cứ vào khoản 2 Điều 6 Luật đất đai quy định về nguyên tắc sử dụng đất, theo đó việc sử dụng đất phải không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh. Bạn được sử dụng phần đất lưu không nói trên nhưng việc sử dụng phải không làm ảnh hưởng đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh. Vì trong câu hỏi chưa cung cấp thông tin về lý do tranh chấp nên sẽ có hai khả năng xảy ra.
Thứ nhất: Tranh chấp về quyền sử dụng phần đất lưu không bạn đang sử dụng. Vì bạn đang sử dụng và không có vi phạm gì nên bạn sẽ được tiếp tục sử dụng phần đất lưu không nói trên theo khoản 3 Điều 157 Luật đất đai 2013.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai: Tranh chấp về việc bạn sử dụng phần đất lưu không làm ảnh hưởng đến lợi ích chính đáng của hàng xóm. Đối với khả năng này, nếu hàng xóm của bạn chứng minh được việc sử dụng phần đất lưu không của bạn làm ảnh hưởng đến lợi ích chính đáng của họ thì bạn sẽ phải điều chỉnh việc sử dụng phần đất lưu không sao cho không làm ảnh hưởng đến lợi ích chính đáng của người hàng xóm đó nữa.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm ở các bài viết:
Thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất
Các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
