Tặng cho đất giữa bạn bè không có quan hệ thân thích
Tặng cho đất giữa bạn bè không có quan hệ thân thích? Bạn tôi – ông Bách có một mảnh đất ở diện tích 300 m2. Bởi hai chúng tôi là bạn thân thiết hơn 30 năm nên tháng 11/2017, bạn tôi có làm hợp đồng tặng cho tôi diện tích đất nói trên. Vậy khi nhận tặng cho đất thì tôi và bạn tôi phải đóng những khoản tiền nào? Có được miễn giảm chi phí nào không?
- Bố tặng cho đất cho con có cần xác nhận của UBND xã
- Ông bà đòi lại đất khi đã tặng cho
- Thủ tục nhận tặng cho quyền sử dụng nhà đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Tặng cho đất giữa bạn bè không có quan hệ thân thích, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: ông Bắc tặng cho bạn mảnh đất ở diện tích 300 m2.Do đó khi tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính sau:
Thứ nhất về thuế thu nhập cá nhân
Căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2009 được sửa đổi bổ sung năm 2012:
“Điều 4. Thu nhập được miễn thuế
4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Như vậy, thu nhập từ tặng cho quyền sử dụng đất chỉ được miễn thuế khi tặng cho giữa vợ với chồng, cha mẹ với con, cha mẹ chồng/ cha mẹ vợ với con dâu/ con rể; ông bà nội/ ngoại với cháu nội/ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. Do đó việc tặng cho đất giữa bạn và ông Bách (quan hệ bạn bè) không thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Chính vì thế bạn phải đóng thuế thu nhập cá nhân với mức thuế thu nhập cá nhân từ tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Biểu thiếu toàn phần thuộc Khoản 2 Điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân bằng 10% thu nhập tính thuế.
Thứ hai về lệ phí trước bạ khi tặng cho quyền sử dụng đất
Căn cứ theo quy định tại Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, việc tặng cho giữa bạn và ông Bách không rơi vào các trường hợp được miễn giảm lệ phí trước bạ khi tặng cho quyền sử dụng đất.
Và căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 1 Điều 4 Thông tư 301/2016/TT-BTC thì mức tính lệ phí trước bạ bằng 5% giá tính lệ phí trước bạ.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bên cạnh đó bạn còn phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lệ phí, phí cấp sổ đỏ. Các khoản phí này bạn tham khảo quy định cụ thể tại quyết định về lệ phí, phí của UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên thông tin bạn cung cấp không nêu rõ bạn ở địa phương nào nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn. Bạn vui lòng tham khảo tại quyết định của UBND tỉnh nơi có thửa đất mà bạn được nhận tặng cho.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Tặng cho đất giữa bạn bè không có quan hệ thân thích.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo tham khảo thêm tại các bài viết:
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Thủ tục nhận tặng cho quyền sử dụng nhà đất
Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được tặng cho
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề vướng mắc về tặng cho quyền sử dụng đất giữa bạn bè; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn.
