Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng
Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng? Chúng tôi lần đầu làm chủ đầu tư cho một công trình xây dựng và đã ký kết với nhà thầu để xây dựng một tòa nhà chung cư. Nay bên thầu thông báo với chúng tôi đến tiến hành nghiệm thu công trình. Vậy cho tôi hỏi cần chuẩn bị những mẫu nào? Ai phải ký những giấy tờ đó?
- Giấy phép xây dựng nhà ở nhỏ hơn diện tích đất ở tối thiểu
- Đào ao trên phần đất xây dựng nhà ở có được không?
- Khiếu nại về thu hồi đất đai theo quyết định thu hồi của Nhà nước
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về biên bản nghiệm thu công trình xây dựng; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Theo Khoản 3 Điều 124 Luật xây dựng năm 2014 quy định chủ đầu tư có trách nhiệm nghiệm thu công trình xây dựng sau khi nhà thầu hoàn thành công trình xây dựng theo yêu cầu kỹ thuật.
Và căn cứ theo quy định tại Điều 9 Thông tư 26/2016/TT-BXD, công ty bạn cần chuẩn bị một biên bản nghiệm thu xây dựng bao gồm các nội dung sau:
+ Tên hạng mục công trình, công trình xây dựng được nghiệm thu;
+ Thời gian và địa điểm nghiệm thu;
+ Thành phần ký biên bản nghiệm thu;
+ Đánh giá về chất lượng của hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành so với nhiệm vụ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật và các yêu cầu khác của hợp đồng xây dựng;
+ Đánh giá về việc thực hiện các yêu cầu của cơ quan phòng cháy chữa cháy, cơ quan quản lý nhà nước về môi trường, cơ quan chuyên môn về xây dựng và các yêu cầu khác của pháp luật có liên quan;
+ Kết luận nghiệm thu (chấp thuận hay không chấp thuận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác nếu có);
+ Chữ ký, họ và tên, chức vụ và đóng dấu pháp nhân của người ký biên bản nghiệm thu;
+ Phụ lục kèm theo (nếu có).
Về người có thẩm quyền ký biên bản nghiệm thu
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 26/2016/TT-BXD, biên bản nghiệm thu cần có chữ ký của các thành phần sau:
+ Người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư hoặc người được ủy quyền;
+ Người đại diện theo pháp luật và chủ nhiệm thiết kế của nhà thầu thiết kế khi có yêu cầu của chủ đầu tư;
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Người đại diện theo pháp luật của nhà thầu giám sát thi công xây dựng;
+ Người đại diện theo pháp luật của các nhà thầu chính thi công xây dựng hoặc tổng thầu trong trường hợp áp dụng hợp đồng tổng thầu; trường hợp nhà thầu là liên danh phải có đầy đủ người đại diện theo pháp luật của từng thành viên trong liên danh, trừ trường hợp có thỏa thuận khác;
+ Người đại diện của nhà thầu thiết kế khi có yêu cầu của chủ đầu tư;
+ Người đại diện theo pháp luật của cơ quan có thẩm quyền ký hợp đồng dự án hoặc người được ủy quyền trong trường hợp thực hiện đầu tư theo hình thức đối tác công tư.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Biên bản nghiệm thu công trình xây dựng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép
Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
