Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
Xin cho tôi hỏi về vấn đề: Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất. Tôi có mảnh vườn khoảng 50m2, do con trai mới lấy vợ nên định sẽ xây nhà để ở trên mảnh vườn đó. Tôi được biết trường hợp của mình nếu muốn xây nhà thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và tôi cũng đã chuẩn bị một số hồ sơ giấy tờ để chuyển đổi nhưng lại không biết nộp hồ sơ ở đâu để được giải quyết?
- Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thay đổi diện tích đất
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo quy định tại điểm e Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013:
“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;”
Trường hợp đất của bạn được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở nên theo quy định trên, bạn thuộc trường hợp cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Về thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: Tại điểm a khoản 2 Điều 59 Luật đất đai 2013 có quy định như sau :
“2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định”.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về nơi nộp hồ sơ: Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 :
“Điều 60. Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai :
b) Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật đất đai.”
Như vậy,
Trường hợp bạn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở thì nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên và môi trường.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn sang đất ở
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
