Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thay đổi diện tích đất
Xin tổng đài tư vấn về: Hồ sơ đăng ký biến động đất đai do thay đổi diện tích đất. Tôi có mảnh đất 312 m2 tại Yên Bái, được cơ quan thẩm quyền thông báo rằng trong 100 m2 đất thổ cư của tôi có 15m2 nằm trong quy hoạch xây dựng đường nhựa của Tỉnh nên tôi phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Vậy hồ sơ đăng ký biến động đất đai gồm những gì?
- Các trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
- Có được xây nhà trên đất nông nghiệp đã nằm trong quy hoạch?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo khoản 3 Điều 3 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 và điểm c khoản 4 Điều 95 Luật đất đai số 45/2013/QH13:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
3. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là đăng ký biến động) là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin đã đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.”
“Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây :
c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất”.
Theo đó, vị trí đất thổ cư của gia đình bạn có 15m2 nằm trên diện tích đất quy hoạch đường nhựa của tỉnh nên sẽ bị thu hồi, khi đó có sự thay đổi về kích thước, diện tích của mảnh đất gia đình bạn. Vậy nên, theo điểm c khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 thì bạn phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Về hồ sơ đăng ký biến động đất đai :
Căn cứ khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014, được sửa đổi, bổ sung theo Khoản 1 Điều 19 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, hồ sơ bao gồm :
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết: Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
